415 Castello dei Pecorari

Nella zona montana limitrofa Piobbico (PU) viene posto in vendita un antico maniero: Il Castello dei Pecorari, costituito da una torre di guardia del XI° secolo e il Castello del 1500; situato nello scenario mozzafiato delle Marche ai piedi dell' appennino, dove l'Umbria, la Toscana, l'Emilia Romagna e le Marche si incontrano. Arroccato sulla sommità di una collina, con vista verso la bella valle di Piobbico, il castello è a due passi dalla famosa città Ducale di Urbino, fu un tempo proprietà della nota famiglia Ubaldini e per secoli è stato parte di una serie di castelli e torri di avvistamento collegate al Maniero Brancaleone, situato nel centro di Piobbico. Il castello fu abitato fino al 1930, attualmente è una rovina. Questa è un'opportunità unica per acquistare un immobile storico che ha la privacy, in una delle regioni più belle e incontaminate d' Italia. Spesso soprannominata "La nuova Toscana", la regione vanta vini eccellenti, una cucina straordinaria ed il raro tartufo bianco che si trova ad Acqualagna – Piobbico - Apecchio e Sant' Angelo in Vado che distano pochi km dal castello. La proprietà è costituita da una tenuta privata di circa 10 ettari (25 acri) di boschi e terreni coltivati, la maggior parte dei quali producono spontaneamente tartufi. Le caratteristiche dominanti del castello, l'arco d'ingresso e il vecchio podere risiedono in cima ad un colle ad un'altitudine di 600 metri s.l.m. Il castello, anche se in rovina, ha subito dei considerevoli lavori dagli attuali proprietari. A seguito di uno studio completo e scavo archeologico, le mura e le fondazioni sono state ripulite e rese stabili. L'indagine e lo scavo hanno reso possibile riprogettare il castello che copre una superficie di mq 3200; intorno ad un cortile centrale sono state riportate alle luce le antiche cisterne sotterranee, inoltre altre sale speciali quali un frigidarium e il sistema di riscaldamento. La strada di accesso principale al castello è stata ricostruita, ed è stata aggiunta una nuova strada d'accesso laterale per veicoli di servizio. Il castello è facilmente collegabile alle reti per la fornitura di acqua, elettricità e servizi. Tramite uno studio molto accurato di architettura e ingegneria, esperti nel restauro di immobili medievali – sono riuscito ad ottenere permessi per la ricostruzione completa del castello, sono stati approvate superfici per mq 3200 . La concessione edilizia è attualmente stata concessa per un albergo di lusso e centro benessere ad alto livello con 26 camere. Questi permessi sono stati approvati dalle Belle Arti, le autorità archeologiche, le autorità regionali ed il Comune di Piobbico. Nel castello esisteva una chiesetta sul retro del cortile ed ora in procinto di essere ristrutturata per offrire la possibilità di una casa vacanza, alloggi del personale o la chiesa stessa, a secondo dell'uso finale del castello. Il parere favorevole delle Belle Arti, è stato necessario per la realizzazione di un restauro compatibile con le caratteristiche storiche dell'immobile, comunque il castello non ha nessun vincolo, questo permette una certa flessibilità con i progetti architettonici e la destinazione finale del castello. L'accesso alla proprietà è buona. Circa km 5 dalla strada Statale. Gli aeroporti internazionali di Ancona (50 min), Rimini (45 min) Forli (65 min), Perugia (65 min) Bologna (2 ore e 15 min) e Roma (3 ore e 15 min) forniscono una notevole flessibilità. Per ulteriori informazioni, per organizzare una visita o per avere accesso al portafoglio completo di immagini e informazioni contattare Agenzia Pegasus - www.castellodeipecorari.com .